На завершение строительства гостиничных комплексов в районе мыса Бурный и Корабельной Набережной во Владивостоке ОАО «Наш дом – Приморье» выделят еще 400 миллионов рублей. Инвестиции будут внесены из бюджета края в уставной капитал компании. Соответствующие поправки накануне одобрили депутаты профильного комитета, обосновав этот шаг необходимостью достройки многофункциональных комплексов курортного и делового типа, в состав которых и входят гостиницы.
Как сообщает портал «Недвижимость Приморья. prim-realty.ru», объекты должны были быть построены к саммиту АТЭС, который прошел в городе в сентябре 2012 года. Финансирование этих проектов было заложено в профильныхфедеральной и краевой программах.
Отели почти на 450 номеров (после корректировки), которыми управляет международная сеть Hyatt, еще на начальном этапе вышли за свои изначальные сметы. Так, Контрольно-счетная палата Приморского края, проведя проверку по расходованию средств бюджета на отели за 2010-2011 и 8 месяцев 2012 года обнаружила, что строительство 5-звездочных комплексов было изначально начато при отсутствии должным образом оформленной проектной документации. Строить начали, имея на руках лишь «рабочую документацию», которая превышала стоимость объектов: гостиницы на мысе Бурный – в 1,5 раза, а на Корабельной Набережной – в 1,6 раза. Как же так вышло, что смета оказалась превышена? Ответ на этот вопрос содержит все тот же отчет КСП: «В связи с тем, что строительно-монтажные работы на объекте осуществляются на основании документации стадии «рабочая документация» при отсутствии согласованной стоимости строительства, ОАО «Наш дом - Приморье» договоры (с подрядчиками — при. ред) заключены с указанием приблизительной договорной цены».
Как отмечают аудиторы в своих отчетах, ввод гостиниц в эксплуатацию должен был произойти не позднее 30 апреля 2012 года, но по факту, а точнее по состоянию на 1 сентября 2012 года, на объектах было выполнено всего на 40,5 % от сложившейся сметной стоимости.
Следующим нарушением, которое отразила КСП в своем отчете стало необоснованное сокращение фонда на 3 тысячи номеров. В федеральной программе вместимость двух гостиниц указана как 3,5 тысячи, а в краевой программе номеров уже всего 500. Среди нарушений также было и несвоевременное заключение договоров аренды земли, и прочие, более мелкие недочеты.
Казалось бы, для чего нужно было строить новые гостиницы, если ранее дефицита номерного фонда в городе как-то не замечалось? Официально – чтобы пополнить качественный гостиничный фонд Владивостока, ведь кроме отеля «Хендэ», который может претендовать на «4 звезды», такого уровня гостиниц в городе нет. Планировалось в новых отелях разместить гостей саммита и представителей прессы. Но, увы, планы не сбылись! В своем отчете КСП пишет, что «цель предоставления ОАО «Наш дом - Приморье» бюджетных инвестиций в размере 7 500 700 тысячи рублей на строительство гостиниц высокого класса для размещения делегатов и представителей прессы, не достигнута». Уже на сентябрь 2012 года дефицит средств, необходимых для возведения объектов, даже с учетом бюджетных инвестиций и кредита, выданного Сбербанком РФ, был 1 932 355 тысяч рублей. Казалось бы, уже очевидно, что данный проект ничто иное, как утопия.
Стоит отдать должное департаменту имущественных отношений края, который еще тогда предложил исключить гостиницы из программы в связи с отсутствием бюджетных инвестиций. Но предложение, как мы видим, не было услышано.
На дворе уже февраль 2014 года, гостиницы так и не достроены, зато продолжают отхватывать приличные суммы из дефицитного бюджета региона. Разумно ли это?!
Даже если судить только по одному критерию – дефициту земли пригодной для строительства, – то выделение четырех участков во Владивостоке площадью 13 391, 17 885, 10 945, 829 квадратных метра под теперь уже не нужные гостиницы, неоправданно.
И да, к слову, – 30 сентября 2018 года ОАО «Наш дом — Приморье» должно полностью погасить долг по кредиту, выданному Сбербанком. В качестве залога по договору фигурируют на тот момент еще недостроенные гостиницы и право аренды земли.
Пока же на сайте управляющей компании запуском гостиницы на мысе Бурный заявлен срок - до конца 2014 года.
Справка: Комплекс на мысе Бурный, по проекту выполненному ООО «РМДжМ Скотланд Лимитед», представляет собой гостиницу на 250 номеров (позднее сокращено до 216-ти) и спортивно-оздоровительный комплекс, объединенный одноэтажным стилобатом, а также два ресторана, точки общепита и конференц-зал на 250 мест.
На Корабельной Набережной, 6, изначально по проекту планировалось возведение 17-этажного здания гостиницы вместимостью 250 номеров (позднее количество было сокращено до 222) и 4-этажного здания спортивно-оздоровительного комплекса.
Анастасия Загоруйко Фото с сайта primdevelop.ru