Выбирая между этими двумя вариантами, нужно знать их различия. Во-первых, при передаче недвижимости через договор дарения, он сразу переходит в собственность одариваемого, а в случае с завещанием это происходит только после смерти дарителя.
Во-вторых, завещание можно изменить, а чтобы расторгнуть договор дарения необходимы веские основания. Например, если одаренный угрожает жизни или здоровью дарителя или членам его семьи, но доказывать это все придется в суде. Также в договоре можно упомянуть автоматическую отмену дарения в случае, если даритель пережил одариваемого.
В-третьих, дарение проще оспорить в суде. Особенно если даритель – пожилой человек, не имеющий другого жилья.
И, наконец, в-четвертых, при дарении невозможно возложить на вторую сторону дополнительные ограничения в пользу третьего лица или себя лично. Например, при завещании существует такая возможность, как завещательный отказ, когда наследник обязан предоставить крышу над головой лицу, указанному в завещании.
Помните, оба варианта – это безвозмездная передача имущества, которое находится в собственности лица ее передающего, передать то, чем вы пользуетесь на праве аренды, нельзя.
