Прим.недвижимость

Квартиру мало купить – ее еще на что-то нужно содержать. Портал «Недвижимость Приморья. prim-realty.ru» задался вопросом, во сколько же обходится содержание жилья во Владивостоке.

Накануне Приморскстат сообщил, что за 2013 год в регионе жилищно-коммунальные услуги подорожали на 7,6 %, а отдельно коммунальные – на 8,9 %. Давайте на конкретных строчках квитанции за ЖКУ рассмотрит, где конкретно и на сколько был рост.

Электричество

Тарифы на электроэнергию в Приморском крае действуют 1 год. Согласно постановлению департамента по тарифам администрации края № 82/6 от 18 декабря 2012 года с 1 января по 31 декабря 2013 года для населения действовали следующие тарифы:

• для городов и поселков городского типа (при одноставочном варианте) – 2,224 рубля за киловатт-час;

• при двухтарифном учете: днем – 2,326 рубля, ночью – 0,846 рубля;

• для сельских районов: одноставочный – 1,942 рубля за киловатт-час;

• при использовании двухтарифного счетчика: днем – 2,022 рубля, ночью – 0,735 рубля.

По факту новый тариф начали применять с 1 июля. До этого тарифы для городов и поселков городского типа были по нарастающей: 1,40 рубля (тариф 2010 года); 1,69 рубля (действовал в 2011-м и части 2012 года) и 1,94 (до июля 2013 года).

Отметим, что для двухтарифных счетчиков сутки необходимо учитывать по следующей таблице:

Зона суток	январь	февраль	март	апрель	май	июнь
ночная	23-7	23-7	23-7	23-7	23-7	23-7
пиковая	7-10	7-10	7-10	7-10	7-10	7-10
	17-21	17-21	17-21	17-21	17-21	17-21
Зона суток	июль	август	сентябрь	октябрь	ноябрь	декабрь
ночная	23-7	23-7	23-7	23-7	23-7	23-7
пиковая	7-10	7-10	7-10	7-10	7-10	7-10
	17-21	17-21	17-21	17-21	17-21	17-21

Не стоит забывать и про общедомовые нужды (ОДН), которые также оплачивает собственник квартиры. Во Владивостоке норматив потребления электроэнергии для ОДН на сегодняшний день составляет 3,94 рубля. По этой строчке квитанции может «набежать» до 70 рублей.

Для наступившего 2014 года пока действует тариф прошлого года, но уже с 1 июля в регионе могут ввести соцнорму. Если потребитель будет укладываться в показатель соцнормы, то стоимость одного киловатта/час для него будет по более низкой цене, но как только «планка» нормы будет преодолена, то расценки станут повышенными.

Пока шла подготовка статьи стало известно, что региональным властям предоставлено право отсрочки введения соцнормы на 2 года. От администрации Приморского края пока никаких заявлений на этот счет не поступало.

Водоснабжение

Счета за холодное водоснабжение и водоотведение жителям Владивостока выставляет КГУП «Приморский водоканал». Тарифы на водоотведение установлены департаментом по тарифам 19 декабря 2013 года.

Тепло

С 1 января по 31 декабря 2014 года утвержденный тариф тепловой энергии утвержден в следующих объемах:

Телефон и интернет

Расходы на стационарный телефон зависят от выбранного тарифа и от телефонной компании. Основной оператор проводной связи во Владивостоке – Ростелеком.

Что касается интернета, то во Владивостоке на сегодняшний день работают более 7 провайдеров, которые оказывают подобные услуги. Цены зависят от выбранного тарифа, но средний безлимит обойдется в 600-700 рублей.

На конкретных примерах

Рассмотрим стоимость содержания жилья во Владивостоке на примере конкретной однокомнатной квартиры. Итак, дано – «однушка» в 35,4 квадратного метра, один зарегистрированный гражданин без льгот и субсидий.

За январь отопление обошлось в 2 тысячи 126 рублей 31 копейку, горячее водоснабжение – 468 рублей 94 копейки за личные расходы и 22 рубля 52 копейки за общедомовые. От управляющей компании кроме этого пришла квитанция на оплату следующих услуг: содержание жилья – 624 рубля 81 копейка (при тарифе 17 рублей 65 копеек с «квадрата»), утилизация ТБО – 24 рубля 7 копеек (при тарифе 0,68 рубля с «квадрата»), ремонт жилья – 249 рублей 22 копейки (при тарифе 7,04 рубля). Интересно, что в квитанциях с этого года появится схожая строчка – капитальный ремонт многоквартирного дома. Приморцы должны будут ежемесячно вносить плату на капремонт, минимальная ставка которой 6 рублей 57 копеек за квадратный метр.

Холодное водоснабжение собственнику квартиры в первый месяц 2014 года обошлось в 170 рублей 70 копеек, а водоотведение – в 92 рубля 45 копеек.

Что касается интернета и стационарного телефона, то расходы января составили 1 100 рублей и 516 рублей, соответственно.

Расходы на электричество возросли в январе, в связи с некачественной услугой отопления и необходимостью включения электрообогревателя, – почти до 445 рублей. Еще почти 120 рублей пришлось заплатить за общедомовые расходы, бремя которых также несет собственник.

В целом коммунальные платежи в январе «съели» из семейного бюджета около 6 тысяч рублей. Отмечу, что аренда подобной квартиры в спальном районе Владивостока обойдется в 15-17 тысяч рублей. Тем самым, купив однокомнатную квартиру и сдавая ее в наем, собственник может остаться в выигрыше.

Анастасия Загоруйко